Рано или поздно все сталкиваются с проблемой выбора и приобретения собственного жилья. И здесь все покупатели делятся на две основные категории: любителей квартир и тех, кто предпочитает частные дома. У каждого варианта свои преимущества. Квартиры, как правило, дешевле домов. Но всё относительно. Та же 4-комнатная квартира в Ростове-на-Дону не будет уступать в цене хорошему двухэтажному дому за городом. Однако городская суета со временем надоедает. Единственная возможность скрыться от неё – уехать в собственный тихий уголок в дачном посёлке или деревне на выходные или вовсе на постоянное место жительства. В этой статье мы разберёмся в нюансах выбора частного дома. Расскажем, как найти лучшие варианты, грамотно проанализировать строение, добиться более выгодной цены и разглядеть «избушку на курьих ножках» в красивой обёртке.
Преимущества частной жилплощади
Дом в Ростове-на-Дону интересует не только состоявшихся глав больших семейств или пенсионеров. Довольно часто их приобретают молодые пары, не привыкшие сковывать себя какими-либо рамками. В собственном доме можно без труда и в любое время:
- изменить планировку помещений;
- установить необходимое оборудование;
- на приусадебном участке возвести дополнительные строения (гараж, баню и т. п.).
Владельцам квартиры всё это сделать проблематично. Для банального переноса ненесущей стены в многоэтажке потребуется масса времени, так как требуется оформление большого количества разрешений. Аналогичная ситуация и с оборудованием.
Где искать
Итак, вы решили, что вам нужен частный дом. С чего начать поиски? Есть несколько основных направлений поиска:
- Обратиться в агентство недвижимости – оптимальный вариант. Вам не нужно тратить время на поиски. Доверьте это дело профессионалам. Достаточно очертить свои предпочтения, описав, в каком районе нужен дом, сколько этажей, с ремонтом или без, ориентировочная сумма и т. д. Сотрудники агентства не только подберут варианты, но и будут полностью сопровождать сделку. По крайней мере, такой качественный подход клиентов ждёт в компании «Титул». Правда, за услуги придётся заплатить комиссию. Но в масштабах такой покупки она не ударит по карману.
- Мониторить доски объявлений – по мнению большинства, более привлекательный вариант. Но если вдуматься, то только отчасти. В этом случае вы самостоятельно ищете подходящие варианты на популярных досках объявлений. Бесплатно, но долго и муторно. К тому же придётся нанимать специалистов для сопровождения сделки. В противном случае есть риск стать жертвой мошенников. Сомнительная выгода. К слову, при обращении в агентство такая опасность практически исключается.
- «Сарафанное радио» – дедовский способ. Он заключается в поиске недвижимости через знакомых. Как говорится, через проверенных людей. Однако нет никакой гарантии, что вы быстро найдёте дом, и сделка пройдёт без задоринки.
Далее поговорим о том, какой дом можно считать действительно хорошим.
Критерии выбора
В плане поисков следует ориентироваться на конкретный бюджет. Всё просто: больше денег – лучше дом. Однако мы живём в то время, когда цена не всегда является показателем качества. Обратите внимание на следующее:
- год постройки;
- материалы, из которых изготовлен дом;
- тип фундамента;
- время последнего ремонта;
- состояние проводки;
- площадь прилегающей территории.
Совет от опытных риелторов: торгуйтесь по любому поводу. Если вам что-то не нравится, и вы видите, что это слабое место в аргументах продавца, просите скидку. Небольшая наглость и скрупулёзность помогут сэкономить не один десяток тысяч рублей.
