Новое

Диагностика инженерных сетей


Комплекс мероприятий по обследованию инженерных данных проводится для того, чтобы оценить их функциональные возможности и текущее состояние, выявить неисправности и дефекты, определить, отвечает ли структура требованиям нормативным документам, исполнительной и проектной документации. Инженерные системы обследуются для того, чтобы определить, возможна ли их дальнейшая эксплуатация, модернизация или проведение ремонта.


В процессе обследования инженерных сетей  определяется:


- техническое состояние и соответствие нормативным требованиям инженерных сетей ;


- физический и моральный износ инженерных приборов;


- соответствие обследуемых  исполнительной и проектной документации;


- возможность дальнейшей эксплуатации обследуемых инженерных данных;


- возможность подключения к существующему  дополнительному оборудованию;


- наличие в здании старых неиспользуемых инженерных приборов и возможность их демонтажа.


Результатом обследований является техническое заключение, в котором должно быть:


 описание данных;


- поэтажные планы с нанесенным оборудованием;


- выводы о техническом состоянии; рекомендации по устранению выявленных дефектов;


- возможности эксплуатации инженерных приборов в дальнейшем.


В процессе обследования инженерных данных в обязательном порядке должны проводиться такие работы:


1. Обследование холодного водоснабжения:


- обследуется водопроводный ввод в здание, узел учета расхода холодной воды и контрольно-измерительные приборы;


- описывается система водоснабжения;


- в трубопроводах определяется толщина коррозионных отложений;


- данные холодного водоснабжения наносятся на планы, где обозначаются диаметры всех труб.


2. Обследование канализации:


- обследуется состояние трубопроводов и санитарно-технические приборы;


- определяется уклон горизонтальных трубопроводов;


- обследуются вентиляционные стояки и ревизии;


- на поэтажные планы наносятся канализационные стояки и приборы.


3. Обследование  горячего водоснабжения:


- обследуются трубопроводы и циркуляционные насосы;


- описывается система ГВС, технология получения горячей воды, используемые водонагреватели;


- замеряется температура;


- определяется толщина коррозионных отложений в трубах;


- разрабатываются чертежи поэтажных планов с привязкой к имеющимся конструкциям, на которые наносятся трубопроводы и разводка системы ГВС, указываются все диаметры.


4. Обследование теплоснабжения и отопления:


- обследуется ЦТП и тепловой ввод;


- описывается отопление, подающая и обратная магистраль;


- проводятся замеры температуры;


- обследуются отопительные приборы;


- определяется толщина сужения живого сечения труб;


- отопление наносится на поэтажный план.


5. Обследование вентиляции:


- определяется тип вентиляционной системы;


- обследуется вентиляционное оборудование и вентиляционные воздуховоды;


- определяется состояние воздухообмена в помещениях здания;


- выявляются дефекты и сравниваются с требованиями нормативных документов.


6. Обследование системы газоснабжения:


- описывается конструктивная схема газоснабжения;


- изучается документация на оборудование и газопроводы;


- определяется соответствие газоснабжения проектной документации.


7. Обследование мусороудаления:


- устанавливается герметичность и целостность ствола;


- обследуются мусоросборные камеры;


- устанавливается соответствие требованиям проектной документации и нормативных документов.


8. Обследование электросети и средства связи:


- описывается вводно-распределительное устройство;


- обследуются электрические шкафы на каждом этаже;


- осматриваются осветительные приборы;


- обследуются слаботочные системы;


- на планы этажей здания наносится разводка электроснабжения и электрические щиты.


9. Обследование состояния инженерного оборудования:


- определение фактического состояния оборудования;


- определение износа (физического и морального) инженерного оборудования по выявленным неисправностям и дефектам.


10. Обследование водоотведения:


- описание водостоков;


- определение технического состояния водоснабжения – наличие недопустимых повреждений (засоров), наличие колпаков и решеток, герметичность стыков, наличие электрических обогревающих кабелей.


Данные предоставлены сайтом experttz.ru