Александр Александров: Проблема переселении из ветхого и аварийного жилья достаточно чувствительна для нашего региона

МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ. В своем декабрьском Послании Федеральному Собранию страны Президент заверил, что в ближайшие годы в новые квартиры должны переехать все граждане, которые признаны на 1 января 2012 года нуждающимися в улучшении жилищных условий в связи с аварийным состоянием их жилища, напомнил участникам ХХII заседания Совета представительных органов местного самоуправления при Магаданской областной Думе его председатель Александр Александров.

И не случайно рассмотрение вопроса о переселении из ветхого и аварийного жилфонда граждан, проживающих в муниципальных образованиях области, включен в повестку дня Совета, подчеркнул спикер регионального парламента.

Администрацией Магаданской области, а именно департаментом жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики и департаментом строительства ведется работа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Руководители этих ведомств и пригласили на заседание Совета для доклада.

В рамках закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ ежегодно, начиная с 2009 года, реализуются областные адресные программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с привлечением средств государственной корпорации, какой является Фонд. За это время на эти цели израсходовано 341,2 млн. руб., в том числе:

232,2 млн. - средства Фонда, 39,1 млн. - областного бюджета, 69,9 млн. руб. - муниципальных образований. На эти средства построено шесть многоквартирных жилых домов, пять из которых расположены в Магадане и один - в Омсукчане. Квартиры в новых домах получили 202 семьи.

По постановлению Правительства РФ в регионе сформирован реестр аварийных домов. На 01.01.2013 года, на территории области расположено 116 многоквартирных аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2012 года по причине физического износа и подлежащие сносу. В них входят только 14 муниципальных поселений региона, своевременно и надлежащим образом оформивших документы, подчеркнул директор департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики Василий Рыжков. Расселению подлежат 24 439,44 кв. м жилья, в котором зарегистрированы 1 171 человек. Их необходимо переселить до 31 декабря 2015 года.

Сейчас готовится областная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на 2013-2015 годы. С учетом утвержденного недавно лимита финансовой поддержки программы на трехлетний период в 374,5 млн. руб., по предварительным расчетам, минимальное софинансирование за счет областного бюджета составит 310,5 млн. руб., сообщил В. Рыжков.

На 685 млн. руб. удастся расселить людей только с 10 900 кв. м. На расселение оставшихся 13 539,44 кв. м необходима дополнительная программа (без участия средств Фонда), в которой будет запланировано не только строительство жилья, но и другие способы переселения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

Начальник департамента строительства Валерий Шоренко добавил, что по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Магаданской области» на 2013-2015 годы в областном бюджете предусмотрено 507 млн. руб., по программе сейсмоусиления - 180 млн. руб. Таким образом, по всем программам имеется более 1,3 млрд. рублей для строительства жилья на ближайшие три года, которых, по его мнению, должно хватить для переселения всех граждан, проживавших на 1 января 2012 года в аварийном жилфонде, «задел для этого есть».

«Строительная отрасль Колымы переживает подъем, - подчеркнул начальник этого департамента. - За последние пять лет в Магаданской области было введено 84,8 тыс. кв. метров жилья. В среднем, по 17 тыс. кв.метров в год. Для сравнения, в 2002 году ввод жилья составил всего 2,5 тыс. кв. метров».

Он проанализировал ход строительства жилья по муниципальным образованиям и рассказал о планах на 2013 год. География строек за пятилетие по муниципалитетам такова: в Магадане – 25 многоквартирных домов, три – в Уптаре, по одному - в Сусумане, Омчаке, Эвенске, Ягодном, Армани, по два в Оле и Омсукчане, по четыре 2-квартирных дома – в Тауйске и Гадле.

В 2013 году будет начато: строительство 16-квартирного жилого дома в Сусумане, 30-квартирного жилого дома в селе Гадля, жилого дома в пос. Армань, пяти многоквартирных жилых домов в г. Магадане, реконструкция общежития в Эвенске. Также выделены средства на приобретение жилья на вторичном рынке в Среднеканском районе (5 млн. руб.). Будет введён строящийся дом в пос. Усть-Омчуг. Ввод жилья в 2013 году составит не менее 25 тыс. кв. метров, подытожил В. Шоренко.

«Вне всякого сомнения, проблема эта достаточно чувствительна для нашего региона. Недавно этот вопрос рассматривался на Совете при полномочном представителе президента в Дальневосточном федеральном округе. Наша область неплохо выглядит по сравнению с соседними регионами: в последние годы с учетом активного строительства мы улучшили свои позиции. Но, к сожалению, с течением времени наличие ветхого и аварийного жилья тоже увеличивается. Большое благо, что программу продлили. Мы знали, что она вот-вот канет в лету, но Президент продлил существование Фонда содействия реформирования ЖКХ еще на три года, и это существенно облегчит нашу задачу.

Кроме софинансирования программы сложность для северных регионов в чем? В том, что существенная разница в расчетной и фактической стоимости квадратного метра жилья (примерно 20 тысяч руб.), тяжелым бременем ложится на областной бюджет. Сейчас мы балансируем бюджет с учетом указов Президента по увеличению заработной платы, и это очень сложно. Тем не менее, задачу по переселению колымчан из ветхого жилья в благоустроенное мы обязаны и будем выполнить с привлечением всех возможных средств. Результат во многом зависит от активности органов местного самоуправления, - сделал акцент Александр Александров. –

Главное для муниципалитетов - в эту программу вступить. Это непросто, однако возможности у всех примерно одинаковые. Там, где исполнительные органы власти МСУ недорабатывают, представительным надо взять ситуацию под контроль, действовать активнее».

Как пример такой активности председатель Совета назвал муниципальные образования Арманского куста. Главный федеральный инспектор Олег Абанин развил эту тему. Он обратил внимание руководителей представительных органов муниципалитетов, что те муниципальные образования, которые по различным причинам не принимают участие в программе, затормозили для области возможность увеличить федеральную поддержку. А это усилило нагрузку на региональный бюджет. Пассивная позиция значительной части муниципалитетов сегодня негативно скажется в дальнейшем на решении одной из ключевых проблем территории - расселения ветхого и аварийного жилья, предостерег О. Абанин.

С учетом состоявшегося обсуждения Совет принял рекомендации по взаимодействию в этой работе органов местного самоуправления и профильных департаментов области