С трущобами будет покончено

Более тысячи колымчан еще живут сегодня в домах «под снос». Как заверил глава государства в Якутске на выездном совещании Общественного комитета сторонников и регионального актива партии «Единая Россия», государство поможет Магаданской области решить проблемы жителей ветхого и аварийного жилья в течение нескольких лет.

Одна из ближайших перспектив Колымы - поддержка государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ, а в дальнейшем создание своего собственного регионального фонда. Как обстоят сегодня дела с реформированием ЖКХ в районах области и колымской столице и что удалось сделать в уходящем 2011 году в рамках действующих областных программ? Ответить на эти и другие вопросы «МП» попросила директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики администрации Магаданской области Василия РЫЖКОВА.

- Василий Анатольевич, Президент России Дмитрий Медведев обещал продлить работу Фонда содействия реформированию ЖКХ, по крайней мере на северных территориях, до 2015 года, и это, конечно же, радует. А что можно сказать сегодня о создании в Магаданской области такого же своего собственного регионального фонда, есть ли уже его рабочие эскизы?

- Вопрос создания регионального фонда ЖКХ в Магаданской области рассматривался. Предполагалось, что он станет функционировать после завершения работы государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В настоящее время на федеральном уровне отсутствует нормативно-правовая база для создания регионального фонда, вместе с тем некоторые субъекты уже предпринимают шаги в данном направлении. Основываясь на их опыте и имея необходимые правовые основы, мы также будем продолжать участвовать в программах капитального ремонта. В связи с тем, что срок работы Фонда содействия реформированию ЖКХ планируется продлить, региональный фонд предполагается создать сразу после завершения работы государственной корпорации.

- По данным Росстата, в советское время человек в среднем платил 4 % от своего среднемесячного дохода за коммунальные услуги, сейчас же это 10 %. Но, знаете, складывается такое ощущение, что мы платим гораздо больше… Получается, в среднем за двушку нужно ежемесячно выложить 8 тыс. руб. Вот люди и спрашивают: на сколько еще должна подорожать «коммуналка», чтобы уже взять да и остановиться на какой-то определенной планке? И еще: что нужно сделать в системе ЖКХ, чтобы человек почувствовал, что он действительно хозяин своего жилья и может и должен влиять на качество и цену коммунальных услуг?

- Для недопущения бесконтрольного роста коммунальных платежей существуют определенные механизмы. Так, ежегодно правлением уполномоченного органа по установлению тарифов рассматриваются основные показатели каждого коммунального предприятия, влияющие на тарифы, и исключаются необоснованные затраты. Областным бюджетом выделяются средства на снижение платежей населения, в текущем году на эти цели выделено более 2,5 млрд. руб., и поддержка по этому направлению областью будет продолжаться.

В части жилищных услуг хочу обратить особое внимание колымчан на необходимость и обязанность населения участвовать в рассмотрении тарифа на жилищные услуги, которые должны быть предложены управляющими компаниями и товариществами собственников жилья на планируемый год.
Предлагаемый тариф утверждается на общем собрании жильцов, он должен быть обоснованным с точки зрения проживающих и не обязательно одинаковым для всех многоквартирных домов в муниципальном образовании. К сожалению, не могу в этом отношении привести какой-то положительный пример, поскольку ни управляющие организации, ни жильцы не проявляют активной позиции, чтобы в полной мере чувствовать себя хозяевами.

- Василий Анатольевич, в прошлом году периодически возникала задолженность перед работниками жилищно-коммунального хозяйства районов области. Какова ситуация на сегодняшний день?

- Исходя из оперативных данных, предоставляемых муниципальными образованиями, задолженность по заработной плате у действующих предприятий ЖКХ отсутствует. Задолженность предприятий ЖКХ, являющихся банкротами, имеется, ее выплата производится в соответствии с действующим законодательством в порядке очередности.

- Специалисты Госстроя нет-нет да и употребят применительно к ЖКХ такой термин, как «техногенная катастрофа» - это когда все коммуникации, равно как и дома, и котельные, отслужившие по два срока, а то и более, могут начать рушиться чуть ли не в одночасье. Колыме это не грозит?

- В целях недопущения ситуаций, связанных с техногенными катастрофами, область в течение многих лет выделяет муниципальным образованиям средства из внебюджетного фонда Особой экономической зоны для замены, реконструкции, строительства и модернизации объектов ЖКХ. Указанный процесс ежегодно регламентируется постановлением администрации Магаданской области о подготовке к отопительному сезону.

Данное постановление рекомендует муниципальным образованиям направлять средства на наиболее проблемные объекты, в том числе реконструкцию и замену ветхих сетей. Кроме того, на областном уровне разрабатывается программа модернизации объектов коммунальной энергетики, которая также предусматривает обновление основных фондов ЖКХ.

Дополнительно администрация области постоянно предпринимает действия по включению наиболее проблемных объектов в действующие федеральные целевые программы. Предпринимаемые меры позволяют не допустить ухудшения ситуации, а в ряде случаев и улучшить состояние объектов коммунальной инфраструктуры.

- До конца уходящего года осталось три недели, а значит, как водится, настало время подбивать итоги. Как обстоят дела с реформированием ЖКХ в районах области и что удалось сделать в уходящем 2011 году в рамках действующих областных программ?

- Одним из основополагающих вопросов в рамках продолжающегося реформирования жилищно-коммунального хозяйства является улучшение качества жилья для жителей Магаданской области. В 2011 году продолжалась реализация областных адресных программ с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, полученных в рамках заявки 2010 года. Это две программы: капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда. По первой в 2010 году предусмотрено израсходовать 178,857 млн. руб., в том числе 160,221 млн. за счет средств фонда; 9,656 млн. за счет средств областного бюджета; 8,980 млн. за счет средств собственников жилых помещений. На эти средства планировалось отремонтировать 37 многоквартирных домов в 8 муниципальных образованиях территории. В настоящее время капитальный ремонт завершен в 35 домах.

Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2010 года полностью реализована. На программные мероприятия затрачено 101,168 млн. руб., в том числе 61,930 млн. за счет средств фонда; 3,535 млн. за счет средств основного софинансирования областного бюджета; 35,702 млн. - дополнительное софинансирование. На эти средства приобретено 58 квартир для 129 жителей, в том числе в 28 квартир переселено 65 человек в Магадане и в 30 квартир 63 человека в Омсукчане.

Ирина НЕФЕДОВА.